Aktuelles
  • Hallo Neuanmeldung und User mit 0 Beiträgen bisher (Frischling)
    Denk daran: Bevor du das PSW-Forum in vollen Umfang nutzen kannst, stell dich kurz im gleichnamigen Unterforum vor: »Stell dich kurz vor«. Zum Beispiel kannst du dort schreiben, wie dein Politikinteresse geweckt wurde, ob du dich anderweitig engagierst, oder ob du Pläne dafür hast. Poste bitte keine sensiblen Daten wie Namen, Adressen oder Ähnliches. Bis gleich!

Enteignung gegen hohe Mieten?

PSW - Foristen die dieses Thema gelesen haben: » 7 «  

Registriert
28 Okt 2014
Zuletzt online:
Beiträge
12.747
Punkte Reaktionen
14
Punkte
0
Geschlecht
lol

du merkst echt nichts mehr:

der Rot-Rot-Grüne Senat möchte sein Vorkaufsrecht geltend machen, weil eine Privatunternehmung die betroffenen Wohnungen an die Deutsche Wohnen verkaufen will

hast du wahrscheinlich in deiner Hast etwas gegen den Senat zu finden überlesen ^^

Ich merke schon.... Begreifen ist nicht dein Ding

Ob nun eine ganze Horde von Einzelpersonen 200 Wohnungen kauft,
oder 1 Gesellschaft 200 kauft, bleibt sich gleich...

Es wird Volkseigentum verschärpelt..!

Merkst Du was..?


Seit wann hat denn der Rot-Rot-Grüne Senat ein Vorkaufsrecht..? :happy: :toben:

Ich dachte schon, dass Mieter vorkaufsberechtigt sind ... :)) :coffee:
 
Zuletzt bearbeitet:
OP
B

BinMalWeg

Deutscher Bundeskanzler
Registriert
3 Mrz 2019
Zuletzt online:
Beiträge
10.646
Punkte Reaktionen
1.859
Punkte
31.720
Geschlecht
--
Ich merke schon.... Begreifen ist nicht dein Ding

Ob nun eine ganze Horde von Einzelpersonen 200 Wohnungen kauft,
oder 1 Gesellschaft 200 kauft, bleibt sich gleich...

Es wird Volkseigentum verschärpelt..!

Merkst Du was..?


Seit wann hat denn der Rot-Rot-Grüne Senat ein Vorkaufsrecht..? :happy: :toben:

Ich dachte schon, dass Mieter vorkaufsberechtigt sind ... :)) :coffee:

Da wird kein VOLKSEIGENTUM verscherbelt !!!!

zum einen weil es kein Volkseigentum mehr gibt und zum anderen weil sich die Wohnungen nicht im Besitz der öffentlichen Hand befinden

Die Firma Predac will die Wohnungen, die vor der Privatisierung in den 1990er Jahren in kommunaler Hand waren, an die Deutsche Wohnen veräußern.

aus deiner Quelle !!!

Die Wohnungen um die es geht sind seit fast 30 Jahren nicht mehr im Besitz der öffentlichen Hand, also wie bitteschön kommst du darauf, zu behaupten der aktuelle Senat würde diese Wohnungen verscherbeln wollen?


deine gesamte Aufregung zeugt nur von deinem Mangel den Sachverhalt ordentlich zu erfassen, du blamierst dich immer weiter, weil du deine eigene Quelle nciht ordentlich gelesen hast ;)
 
Registriert
28 Okt 2014
Zuletzt online:
Beiträge
12.747
Punkte Reaktionen
14
Punkte
0
Geschlecht
Da wird kein VOLKSEIGENTUM verscherbelt !!!!

zum einen weil es kein Volkseigentum mehr gibt und zum anderen weil sich die Wohnungen nicht im Besitz der öffentlichen Hand befinden



aus deiner Quelle !!!

Die Wohnungen um die es geht sind seit fast 30 Jahren nicht mehr im Besitz der öffentlichen Hand, also wie bitteschön kommst du darauf, zu behaupten der aktuelle Senat würde diese Wohnungen verscherbeln wollen?


deine gesamte Aufregung zeugt nur von deinem Mangel den Sachverhalt ordentlich zu erfassen, du blamierst dich immer weiter, weil du deine eigene Quelle nciht ordentlich gelesen hast ;)

Mann Mann Mann.... dir ist nicht zu helfen...

Wie sagt man so schön...

Manche begreifen es Nie ... andere Noch SPÄTER!


Du gehörst zu den Letzteren...
 

Roquette

Unser Land zuerst
Registriert
22 Apr 2019
Zuletzt online:
Beiträge
9.204
Punkte Reaktionen
11.259
Punkte
53.820
Geschlecht
--
Was hat 13 % Einnahmenerhöhung mit Gewinnerhöhung zu tun? Und 4 % Mieterhöhung bei 2,5 % Inflation ist sehr bescheiden. Und ja, ich weiss, es geht vorrangig um "Grosskonzerne". Aber 60 % der vermieteten Wohnungen in D gehören privaten Vermietern.

Es wird doch so laufen, wie bei der Bekämpfung der "Geldwäsche". Angeblich um Terroristen, Organisierte Verbrechen zu bekämpfen werden doch nur die Rentner kontrolliert, die ihr Strumpfgeld zur Bank bringen.
 
OP
B

BinMalWeg

Deutscher Bundeskanzler
Registriert
3 Mrz 2019
Zuletzt online:
Beiträge
10.646
Punkte Reaktionen
1.859
Punkte
31.720
Geschlecht
--
Mann Mann Mann.... dir ist nicht zu helfen...

Wie sagt man so schön...

Manche begreifen es Nie ... andere Noch SPÄTER!


Du gehörst zu den Letzteren...

doch ich begreife, dass du nicht in de rLAge bist deine Quellen vernünftig auszuwerten, selbst dann nicht, wenn man dir deinen Fehler unter die Nase reibt

dann versuchst du dich in überheblichem abwinken und natürlich ignorieren

denn plötzlich schweigst du deinen Spruch der Senat würde Volkseigentum verscherbeln und gehöre deswegen abgewählt, aber dafür schreibst du noch größer dass es manche nciht begreifen würden


was bezweckst du damit?

glaubst du deine Aussage wird besser je größer und bunter du schreibst?

ich sagte bereits du machst dich lächerlich und unglaubwürdig mehr nicht

dass ist was du einfach nicht begreifen willst
 

MANFREDM

Minister für Klimasicherheit
Registriert
13 Sep 2017
Zuletzt online:
Beiträge
15.907
Punkte Reaktionen
5.026
Punkte
111.820
Geschlecht
Es hat keinen Zweck sich hier mit sozialistischen Lügnern auseinanderzusetzen. Diese Trottel werden nie erwachsen und haben ausser Mimimhhhhhhhhhhhhhhhh noch nie was geleistet.

Völlig korrekt ! Somit sollten wir auch beim Thema bleiben und hier nicht mit den krudesten Abzweigungen , wie Betriebskosten etc. abschweifen.
man möchte mit der Initiatrive in Berlin alle privaten Immobiliengesellschaften über 3000 WE enteignen, das ist das Thema.
Die Deutsche Wohnen verdient gut, aber nicht allein über ihre Mieterhöhungen, schon gar nicht über Tochterunternehmen die handwerkliche Leistungen vollbringen, sondern über die Zuschreibungen im Wertezuwachs, dies läßt das Aktienrecht zu. Die deutsche Wohnen liegt gerade maö 0,50 € über vergleichbare staatliche Wohnungbaugesellschaften im Schnitt, das ergibt auch Renditezuwächse da die Lage berücksichtigt werden muß, aber Preistreiber ist die Deuwo mitnichten (Quelle rbb Reportage über dieses Thema).
busse

Werden diese Trottel hier nie begreifen.
 
Zuletzt bearbeitet:

Uwe O.

Kulturbereicherungssucher
Registriert
3 Jul 2012
Zuletzt online:
Beiträge
28.591
Punkte Reaktionen
2.546
Punkte
73.820
Geschlecht
--
Es geht um zu wenig Wohnungen und damit das Ansinnen angebliche Spekulationen über Enteignungen zu unterbinden, um preiswerten Wohnraum verfügbar zu machen. Renditezuwächse auf unbebauten Grundstücken sind Ausdruck des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage und damit verbundener Faktoren im Umfeld, die eine Wertsteigerung oder einen Wertverlust bedingen.

Ob über Pachtvertrag oder gekauft, das Angebot wird dadurch nicht größer. Es sei denn, der Staat koppelt an den Pachtvertrag die Auflage sofort zu bauen. Ein bereits gebautes Haus wird man in der Regel nicht als totes Kapital leer stehen lassen.

Ich würde allerdings kein Einfamilienhaus pachten und individuell gestalten und viel Geld hinein investieren, wenn es mir nicht gehören würde.

Ich weiß, was Du meinst, lege Dir aber zu Klarstellung diesen Beitrag (Unterschied ziwcshen Miete und Pacht) ans Herz:

https://www.anwalt.org/pachtvertrag/
 

Uwe O.

Kulturbereicherungssucher
Registriert
3 Jul 2012
Zuletzt online:
Beiträge
28.591
Punkte Reaktionen
2.546
Punkte
73.820
Geschlecht
--
wirklich?

immerhin war die Behauptung ja, dass man alle syrischen Flüchtlinge wieder abschieben könnte, weil 95% des Landes wieder "friedlich" wären

wenn Frieden die einzigste Bedingung wäre die erfüllt sein müsste, warum sind dann noch soviele Bosnier und Serben nicht zurückgekehrt? Immerhin wird da ja nun schon siet Jahrzehnten nicht mehr geschossen?

Die Verwirrung steigt.
Du sprachst als Letztes von der EX-DDR und schiebst jetzt Bosnier und Serben nach.

Einige Dich mit Dir, über was Du diskutieren möchtest.
 

Uwe O.

Kulturbereicherungssucher
Registriert
3 Jul 2012
Zuletzt online:
Beiträge
28.591
Punkte Reaktionen
2.546
Punkte
73.820
Geschlecht
--
grundlegend falsch, oder werden staatliche Schulen mit Gewinnabsicht betrieben?

Du willst doch wohl nicht den (kostenlosen) staatlichen Bildungsauftrag mit dem Wohnungsbau vergleichen wollen.
Falls ja, sprichst Du eine andere Sprache als der Rest der Welt.



also mal ein ganz großes LOL, weil du bei Lebensmittelbranche an den traditionellen Bauern denkst ...

Hirn ein!

Ich meine den Laden an der Ecke, gern auch REWE, Lidl, Aldi, Edkea usw.
Nicht vor Vorlieferanten.

Zitat von Uwe O.
Letzteres ist doch bei Rot-Rot-Grün verpönt.

wie kommst du darauf?

"Für die nächsten fünf Jahre werden min-
destens 55.000 zusätzliche landeseigene Wohnungen angestrebt, davon mindestens 30.000
Neubauwohnungen."

aus dem Koalitionsvertrag von Rot-Rot-Grün ...

Und was haben sie daraus gemacht:
NICHTS.
Rot-Rot-Grün hat in den letzten Jahren den Bau von ca. 50.000 Wohnungen verhindert.
Dachausbauten? Nein, das sind Luxusbauten.
Oder unsinnige Bauauflagen usf.



Aufwachen, das staatliche Monopol im Bereich Krankenhäuser gibt es schon lange nicht mehr:

Weiß ich, deshalb fordere das ja.



du hast den Vorschlag offensichtlich nicht verstanden, du darfst den Gewinn der die Max-Grenze übersteigt nicht als Rendite aus dem Unternehmen ziehen sondern bist gezwungen ihn im Unternehmen zu reinvestieren, also nix mit wegbesteuern

Deine Formulierungen sind abstrus und bedürfen der Erläuterung vor dem Verwenden.
Außerdem fehlen Dir Grundbegriffe zum Thema gewinn und Reinvesttion incl. Steuern.
ich hätte sogar noch einen radikaleren Vorschlag, den Gewinn in jedem Fall teilen: ein Viertel an den Investor, ein Viertel an die Belegschaft, ein Viertel in die Sozialkassen, ein Viertel in die Infrastruktur, egal wie hoch der Gewinn ausfällt, während das Verlustrisiko allein beim Investor liegt

Das ist radikaler Unsinn, denn Du wirfst ahungslos mit Begriffen um Dich.
Zahlungen an die Belegschaft und die Sozialkassen mindern den Gewinn vor der Ausschüttung.
Welche Infrastruktur willst Du mit Deinen Viertelgewinn fördern?

Wie kann der Investor jemals seinen Verlust wieder ausgleichen, wenn sein Gewinn so sehr beschnitten ist. Wie solle er jemals investieren können.

Hast Du Wirtschaft in der DDR studiert?
 

Uwe O.

Kulturbereicherungssucher
Registriert
3 Jul 2012
Zuletzt online:
Beiträge
28.591
Punkte Reaktionen
2.546
Punkte
73.820
Geschlecht
--
Aber der Staat kann es noch ändern und diejenigen ausweisen, die keine Flüchtlinge sind.

Theoretisch.
Praktisch nicht, solange sich irgendwo ein links-grüner Gutmensch und Teddybärwerfer in der Nähe ist.
Die setzen alles daran, das legale und legitime Bestreben des Staats zu hintergehen.
 

Roquette

Unser Land zuerst
Registriert
22 Apr 2019
Zuletzt online:
Beiträge
9.204
Punkte Reaktionen
11.259
Punkte
53.820
Geschlecht
--
Tut mir leid, aber Sie kennen sich nicht aus. Z.B. wenn in Ihren Beispiel 30 000 € für Möbel anfielen, so sind diese 30 000 über die Nutzungsdauer der einzelnen Möbel jährlich abzusetzen. Couch z.B. 8 Jahre Nutzunsgdauer, Einbauküche 10 Jahre. ( Abgewohnt sind solche Einrichtungsgegenstände aber schon früher, muss dann ein "ausserordentlicher Aufwand" abgeschrieben werden.

Nur 795 € Mieterträge, da wird das Finanzamt ganz schnell keine "Gewinnerzielungsabsicht" unterstellen und die Vermietung als "Liebhaberei" einstufen. Und bei allen Ihren Zahlenspielereien vergessen Sie nie, dass das Finanzamt bei nicht ordnungsgemässer Buchhaltung (Dazu gehört auch die Belegverwaltung) diese verwerfen kann und die zu zahlenden Steuern "schätzt". Und zwar doppelt so hoch wie wahrscheinlich, jedoch die beweislast, dass Sie weniger verdient haben liegt dann bei Ihnen. Aufbewahrungsfrist für alle Belege übrigens 10 Jahre ab Zustellung des Steuerbescheides für das betreffende Jahr.

Zu airbnb:

Auch bei möblierter Vermietung gilt die ortsünbliche Vergleichsmiete, lediglich um 15 % für die Möbelabnutzung erhöht. Wissen ist Macht.
 
Registriert
28 Okt 2014
Zuletzt online:
Beiträge
12.747
Punkte Reaktionen
14
Punkte
0
Geschlecht
Tut mir leid, aber Sie kennen sich nicht aus. Z.B. wenn in Ihren Beispiel 30 000 € für Möbel anfielen, so sind diese 30 000 über die Nutzungsdauer der einzelnen Möbel jährlich abzusetzen. Couch z.B. 8 Jahre Nutzunsgdauer, Einbauküche 10 Jahre. ( Abgewohnt sind solche Einrichtungsgegenstände aber schon früher, muss dann ein "ausserordentlicher Aufwand" abgeschrieben werden.

Nur 795 € Mieterträge, da wird das Finanzamt ganz schnell keine "Gewinnerzielungsabsicht" unterstellen und die Vermietung als "Liebhaberei" einstufen. Und bei allen Ihren Zahlenspielereien vergessen Sie nie, dass das Finanzamt bei nicht ordnungsgemässer Buchhaltung (Dazu gehört auch die Belegverwaltung) diese verwerfen kann und die zu zahlenden Steuern "schätzt". Und zwar doppelt so hoch wie wahrscheinlich, jedoch die beweislast, dass Sie weniger verdient haben liegt dann bei Ihnen. Aufbewahrungsfrist für alle Belege übrigens 10 Jahre ab Zustellung des Steuerbescheides für das betreffende Jahr.

Zu airbnb:

Auch bei möblierter Vermietung gilt die ortsünbliche Vergleichsmiete, lediglich um 15 % für die Möbelabnutzung erhöht. Wissen ist Macht.

AHA - Belege 10 Jahre ab Zustellung des Bescheides......

na datt erklär mir mal.....

Beleg für eine Couch über 400,- € in 2012 gekauft, ich nehm den in der Neujahrsnach 2019 zum Raketen anzünden.....
ohne dass mir das Finanzamt "ans Bein pinkeln kann"....
 

Roquette

Unser Land zuerst
Registriert
22 Apr 2019
Zuletzt online:
Beiträge
9.204
Punkte Reaktionen
11.259
Punkte
53.820
Geschlecht
--
"Dem verfügungsberechtigten Wohnungseigentümer dürfen nach der Rechtsprechung grundsätzlich keine Aufgaben aufgebürdet werden, die auf Grund des Sozialstaatsprinzips dem Staat und damit der Allgemeinheit obliegen"

(siehe BGH, Beschluss vom 4. Mai 2005, I ZB10/05 und vgl. auch OVG Lüneburg, Beschluss vom 14. Dezember 2009, 11 ME 316/09)

Damit dürfte alles gesagt sein.
 

Uwe O.

Kulturbereicherungssucher
Registriert
3 Jul 2012
Zuletzt online:
Beiträge
28.591
Punkte Reaktionen
2.546
Punkte
73.820
Geschlecht
--
Wäre doch auch blöd, wenn sie Gewinne errechnen, dann noch Steuern zahlen müssten und damit dem Finanzamt beweisen, dass sie die Kunst des Sich-Arm-Rechnens nicht kapieren.

Die Riesengewinne stammen aus den aktienrechtlich zulässigen / vogeschriebenen Wertzuschreibungen.
Hat mit dem Steuerrecht nichts zu tun.


In die Wohnungsausstattung mit Möbeln haben wir 30.000 € investiert, die trage man bitte als "Betriebsausgabe" ein, interessiert jetzt nicht weiter, dass 28.000 davon in die eigene Bude geflossen sind, dann sagen wir, dass wir leider nur 795 € an Einnahmen erwirtschaftet haben, und ach, es sei leider ein Minus-Geschäft, völlig defizitär, man habe sich "aufgeopfert"


Erstens:
Die 30.000 werden nicht im ersten Jahr abgeschrieben, sofern der Einzelposten nicht (ab 2018) teurer als 800 € netto war.
Zweitens:
Das, was Du da kreierst nennt man steuelruch Liebhaberei; udn die ist steuerlich unbeachtlich.
Dein Steuersparmodell funktioniert nicht.
 
Registriert
28 Okt 2014
Zuletzt online:
Beiträge
12.747
Punkte Reaktionen
14
Punkte
0
Geschlecht
Wie soll man das verstehen?
Welches "Volkseigentum"?

Geht wohl immer noch um die Karl-Marx-Str....

Der ganze Block wurde doch aus Mitteln des Staates DDR gebaut?

Durch die Gründung von Wohnbaugenossenschaften hatte der Staat/Stadt/Bezirk im Zuge der "Privatisierung"

die meisten Immobilien aus "DDR-Besitz" wodurch - Beispiel Berlin -
die WBM (Wohnungsbauges. Bln.-Mitte) und viele andere (Hohenschönhausen, Lichtenberg (WGLi) entstanden....
sämtliche "in der öffentlichen Hand"!

Was das "Vorkaufsrecht" betrifft, leben nur noch 30% der Vorberechtigten als Mieter in den strittigen Wohnungen....,
weil es "Altverträge" gab, und diese Mieter nicht benachteiligt werden durften.....

Kurz gesagt, könnte man diese "Verkaufskette so beschreiben....

DDR verkauft Immobilie, Liegenschaften an Länder, Städt, Kommunen.... also bleibt alles (noch) im Volkseigentum....

Manche Länder/Städte/Kommunen brauchen Geld.....
...und sichern mit Hypotheken ab .... und schon ist der erste Privat-Beteilgte mit drin
...und verkaufen eine Immobilie an eine Bank/Fond etc. und leasen dann diese Immobilie
mit zuvor ausgehandelten "Mieten" (nennt man auch verkaufe und lease es zurück)

Hoffe hab es verständlich und kurz erklärt.... die Varianten waren z. T. weitaus komplexer "verschachtelt"

Das Endergebnis ist aber das Selbe....


Volkseigentum privatisieren, Kosten sozialisieren
 

Wer ist gerade im Thread? PSW - Foristen » 0 «, Gäste » 1 « (insges. 1)

Ähnliche Themen

Neueste Beiträge

Die mediale...
Sie hängen an den Laternen, wie praktisch :ROFLMAO: Natürlich meinst Du die...
  • Umfrage
Klimawandel oder Klimalüge ?
GEZ-Lügenpresse muss weg! Wer hat’s erfunden? Die ARD verschweigt, dass ihr neuer...
Die totgesagte Welt
Der herrschende Materialismus betrachtet den Menschen und die Welt als sinn- und leblose Apparaturen.
Oben