...Vermieter zu sein in Deutschland hat etwas damit zu tun, unzurechnungsfähig und nicht ganz dicht zu sein ...
Kann ich so unterschreiben!
Wenn ich mal an Immobilien komme, dann werde ich ein kleines Hotel draus machen, im Keller ein Lager einrichten, wo Fernseher, Betten, Matratzen und Einrichtung in mehrfacher Ausführung auf Halde liegt und dann wird die Immobilien so genutzt! Wenn Goldstücke jeglicher Nation meinen, sie müssen klauen, oder alles kurz und klein schlagen, wird das Mobiliar ausgetauscht und fertig!
NIEMALS bei aktuellem Recht würde ich mich auch nur ansatzweise irgendwie daran beteiligen und Wohnraum für mehr wie einen Monat vermieten! NEVER EVER AGAIN.
Die Verwaltung eines 12 Parteien Wohnhauses zusammen mit meiner Mutter ( einigermaßen vernünftige Mieter bis auf zwei Ausnahmen ) hat mir gezeigt, wie sehr die Städte und ganz besonders der Staat daran interessiert ist, das seine katastrophale Politik in allen Belangen nicht noch mehr Obdachlose erzeugt, und er dann für seine Misswirtschaft selbst aufkommen müsste! Als Vermieter hast du IMMER die A-Karte.
Wildfremde Leute dürfen dein EIGENTUM zerstören und marodieren, wie sie lustig sind, und du darfst es am Ende bezahlen, und wirst durch dieses Dreckspack in den Ruin getrieben ( nervlich, als auch finanziell )!
Die Stadt oder den Staat interessiert das nicht, Hauptsache du gehst jedes Jahr mit Tausenden Euros in Vorkasse. Tust du das nicht, steht auch schon nach 2-3 Wochen ganz hurtig der Gerichtsvollzieher vor deiner Tür, weil du es nicht einsiehst Strom und Gas im Voraus für Menschen zu zahlen, die selbst seit 3 Monaten keine Miete und seit 18 Monaten keine Nebenkosten mehr bezahlen! Für sowas kriegst du dann auch noch Ärger.
Stellst du denen selbstständig den Saft ab, gehen die zum Mieterverein und erdreisten sich, dich zu bedrohen, dass die Wohnung unzumutbar ist und du ihnen ein Hotel bezahlen sollst ( UND SIE KOMMEN DAMIT DURCH ).
Ein Mieter, der uns über 3 Jahre hinweg das ganze Haus zugemüllt hatte, mal Miete gezahlt hat, mal nicht, dann einfach mal eigenmächtig die Nebenkosten gekürzt hat und und und, hatte OHNE einen Mietvertrag zu haben zwei Garagen blockiert, wir durften seinen
MÜLL
( alte Rohre, Farbeimer, Spraydosen, kaputte Zelte Schutt und was weiß ich nicht noch alles )
NICHT entfernen, selbst NACHDEM ER AUS DER
WOHNUNG per Gerichtsbeschluss entfernt wurde!
Der Richter, das kleine Winkeladvokaten Vieh, hat sich irgendwie was zusammengebastelt von wegen Gewohnheitsrecht, und er wohnte ja so lange in der Wohnung und er hat EIN JAHR Zeit die Garagen zu räumen!
Ich habe mir dann zusammen mit meinem Stiefvater 2 Wochen nach dem Gerichtstermin einen kleinen Bagger geliehen, und rigoros die Garage leer gezogen, Fotos und Video von dem ganzen Müll gemacht.
Im Endeffekt haben wir den Scheiss dann nochmal aussortiert und das Metall zum Wertstoffhof gefahren. Obwohl dieser Mieter angeblich kein Geld hat / hatte ist er dann nach über 8 Monaten auf die Idee gekommen, und wollte seinen Müll dann doch abholen ( weil er gesteckt bekommen hatte, das wir die Garagen neu vermietet haben ). Das ging dann wieder vor Gericht. ZUM GLÜCK hatte dieser Trottel einen Eilantrag vor Gericht gestellt und wir bekamen einen anderen Richter! Ende vom Lied, theoretisch hätten WIR für ein Jahr die Lagerkosten des Mülls übernehmen müssen, und wären genau so wie bei Miete und Nebenkosten darauf sitzen geblieben!
Durch unseren pfiffigen Anwalt, konnten wir dann einen Vergleich erreichen, wonach wir ihm "nur", das Geld für das Altmetall + ein 300€ Pavillion aus der Metro geben mussten!
Das ganze Verfahren bis zum Abschluss, mit Räumungsklage, Anwaltskosten, Gebühren, Leihgebühr für Geräte, Benzin etc. hat sich am Schluss auf 4700€ summiert!
4700€ für mehr als 3 Jahre Stress, Theater, Anfeindungen und körperlicher Schwerstarbeit.
HINZU kommen BIS HEUTE noch über 1500€ Mietausfall + 890€ Nebenkosten, die er uns schuldig geblieben ist!
Der Hohn an der ganzen Sache ist, sowas kann sich ein Mieter NICHT mit Behörden oder den Stadtwerken erlauben. Die Stadtwerke schicken sofort nach 4-6 Wochen einen raus, der den Zähler abklemmt, machst du das als Vermieter bist du der Nazi schlechthin und wirst dafür bestraft und darfst das Pack noch in einem Hotel unterbringen, oder musst akzeptieren, dass die Miete um 50%-80%+ gekürzt wird!
Abrechnungen von Heizkosten bzw. Nebenkosten, lässt du gewisse Termine verstreichen ( Wo es teilweise auf 2-3 Tage ankommt ), muss der Mieter die Rechnungen nicht mehr bezahlen!
Renovierst du Wohnungen, ist es auch nicht immer automatisch gesagt, das du mehr Miete bekommst!
Die Mieter wohnen sehr gerne in modernen Wohnungen, sehen es aber meistens nicht ein, dann auch mal 25€ mehr im Monat für eine 15.000€ Renovierung zu berappen...
Mieter können ungestraft teure Haus-Elektronik zerstören und nicht warten lassen ( Gastherme ) ( kostet ja im Jahr 35€ Wartung, sowas geht ja nicht! Erst rumbrüllen, ist angeblich viel zu teuer, dann aber selbst gar nicht warten lassen ), müssen dann vor Gericht nicht mal nachweisen, das sie in den letzten 5 Jahren die Wartungen durchgeführt haben ( NICHT durchführen lassen haben! ). Kostenpunkt 700€ Schaden, es musste eine komplett neue Steuerplatine her und Sonntags Abends ( Der Mieter erdreistet sich ja auch die Hauseigenen Handwerker selbst zu beauftragen, ohne uns vorher zu informieren ) ist ein Notdienst auch ein wenig teurer. Dann wird man noch damit bedroht, das man Polizei und Feuerwehreinsätze bezahlen MÜSSE, weil besagte Mieter zu dämlich waren am Telefon zu verstehen, das bei einer Fehlfunktion die Heizkörper und Gas-Therme NICHT explodieren kann...
Hört mir bloß auf mit vermieten! Wir haben soviel erlebt, theoretisch müsste ich seit damals jeden Mieter bei Sichtung mit Wurfmessern beharken!
( Wir hatten 2 Häuser 4 Familien + 12 Familien ) und das reicht mir fürs Leben! ( Davon waren "nur" über 8-9 Jahre genau 5 Vertragspartner auffällig, dort dann aber RICHTIG, und es waren noch nicht mal Teppich-Bomber dabei, zweimal Polen ( Vater + Sohn ), die anderen drei deutsche Erbsenzähler mit sadistischen Auswüchsen )...
