:toben: Mietkosten , WohnungsbauKosten

[nachtstern]

das sind keine Behauptungen, sondern Tatsachen!

außerdem, was hilft dir ein Vorkaufsrecht, wenn du dringend flüssiges Geld brauchst, aber der Mieter in dem Moment sagt: "ich kann oder will die Wohnung jetzt gerade nicht kaufen ..."
dann hilft dir das ganze Vorkaufsrecht nichts, denn das ist ja keine Vorkaufspflicht
... und du hast immer noch keine flüssige Kohle ...

Dann kooft die eben ein Anderer!
War bei mir damals auch nicht anders, Ick konnte nicht, also bekam Cerberus den Zuschlag!

 

[sportsgeist]

Dann kooft die eben ein Anderer!
War bei mir damals auch nicht anders, Ick konnte nicht, also bekam Cerberus den Zuschlag!

die "kooft" kein Anderer mit Altlasten an der Backe
oder wenn dann nur mit gewaltigen Preisabschlägen

mit gewaltigen Preisabschlägen aber hast du hier:

http://www.politik-sind-wir.de/show...nungsbauKosten?p=979569&viewfull=1#post979569

ein sattes Lebensminusgeschäft gemacht, wenn du die so hart abbezahlte Wohnung nun weit unter Preis verscherbeln musst, oder anders gesagt, du hast große Teile deines Lebens komplett für die Katz im Hamsterrad gestrampelt ...

 

[nachtstern]

die "kooft" kein Anderer mit Altlasten an der Backe
oder wenn dann nur mit gewaltigen Preisabschlägen

mit gewaltigen Preisabschlägen aber hast du hier:

http://www.politik-sind-wir.de/show...nungsbauKosten?p=979569&viewfull=1#post979569

ein sattes Lebensminusgeschäft gemacht, wenn du die so hart abbezahlte Wohnung nun weit unter Preis verscherbeln musst, oder anders gesagt, du hast große Teile deines Lebens komplett für die Katz im Hamsterrad gestrampelt ...

sag mal?
fängste nu an wie [MENTION=2623]gelöschter Account[/MENTION] ?
zum Bestätigen der eigenen Aussage auf eigene Texte verweisen?
(na gut, du machst dieses ja wenigstens noch mit Ein und demselben Nick, aber dennoch.....)

 

[Gelöschtes Mitglied 2265]

sag mal?
fängste nu an wie [MENTION=2623]gelöschter Account[/MENTION] ?
zum Bestätigen der eigenen Aussage auf eigene Texte verweisen?
(na gut, du machst dieses ja wenigstens noch mit Ein und demselben Nick, aber dennoch.....)

Die kleine Lügensau nachtstern hetzt rum. Na, ja, was anderes kann diese Pfeife nicht.

 

[Gelöschtes Mitglied 2265]

ein sattes Lebensminusgeschäft gemacht, wenn du die so hart abbezahlte Wohnung nun weit unter Preis verscherbeln musst..

Unter Preis kann man nicht verkaufen, sondern nur unter Wert.
Bei Deiner Rechnung hast Du glatt die Mieteinnahmen vergessen. Soviel zu hart abgezahlten Kredit.
(Bei Eigennutzung würdest Du den Konsum der Eigentumssache unterschlagen.)

 

[Orwellhatterecht]

du musst endlich mal versuchen, dich auch einmal in die andere Seite zu versetzen.
dann wird auch mal manches klarer ...

du gehst zur Bank, kaufst dir auf Kredit und mit viel Risiko eine Eigentumswohnung, die du dann anschließend dein Leben lang mit deiner Hände Arbeit abbezahlst und ständig das bescheuerte volle Risiko dafür trägst, um dir dann vom Staat sagen zu lassen, dass er dich quasi und de facto von diesem Eigentum enteignet, sobald du einen Mieter in dieser Eigentumswohnung drin hast ... das ist nämlich so in Deutschland ... und nur in Deutschland ... dass wenn du erstmal einen Mieter drin hast, dann totalo tutto kompletto Good Bye schöne Eigentumsrechte !!
du bist dann de facto enteignet ...

und zusätzlich frägst du dich dann, wieso du selber dieses ganze Risiko gewuppt hast, zu der dein Mieter ganz offensichtlich weder Lust noch Eier in der Hose hat, sonst würde er sich ja einfach selber eine Eigentumswohnung kaufen, aber dazu müsste auch er zur Bank gehen wie du, sich Kredit holen, ein Leben lang das volle Risiko tragen und es mit seiner Hände Arbeit abstottern ... dazu hat er aber ganz offensichtlich weder Lust noch Bock ...

... aber du Trottel sollst es für ihn tun, um dich dann von rechtswegen enteignen zu lassen ??!!

sorry, wenn hier nicht klar wird, warum auf diesen Schwachsinn im Quadrat praktisch kein kleiner Einzelvermierter mehr Lust hat, ist dir nicht mehr zu helfen

Hast Du schon mal etwas von Eigenbedarfs Kündigung gehört? Der darf allerdings nicht vorgetäuscht sein!

 

[nachtstern]

Die kleine Lügensau nachtstern hetzt rum. Na, ja, was anderes kann diese Pfeife nicht.

wenn du dich nicht selbst traust dich zu "outen".... ^^

 

[zwei2Raben]

Des Menschen natürlicher Egoismus dringt überall durch.
Dies zu ignorieren, ist superdumm.

Egoismus ist kein natürlicher Zustand, sondern eine Ideologie. Solche sind aber sehr künstliche Kopfgeburten. Selbsterhaltungstrieb ist kein Egoismus, sondern vernünftig. Den schnellen Vorteil ausschließlich für sich selbst und gegen die Gruppe zu suchen ist hingegen extrem unvernünftig, unlogisch und bildungsfern. Normal und natürlich ist es, die eigene Grenze nicht körperlich sondern geistig zu verstehen und den Radius für die Selbst- und Gruppenerhaltung je nach Situation weiter oder enger zu ziehen.
Was überall durchdringt, ist die Entfremdung von sich selbst und dem Mitmenschen. Das ist der Propaganda und der Verhinderung von Bildung geschuldet, Bildung im Sinne von Verweigerung von Persönlichkeitsentwicklung.

 

[Milli]

Der Mietspiegel orientiert sich an der Durchschnittsmiete-> wenn nun eine Heuschrecke Massenhaft Wohnungen in einer Gegend aufkauft, die Alten Mieter rausgrault und bei der Neutvermietung anständig was raufschlägt
(natürlich nach ner billigen Modernisierung!) dann steigt der Mietspiegel automatisch!
So besser verständlich?

Das habe ich anders in Erinnerung. Der Mietspiegel orientiert sich am Preisniveau kürzlich abgeschlossener Mietverträge (der letzten 3 Jahre?). Hieraus errechnet sich die ortsübliche Vergleichsmiete.

 

[nachtstern]

Das habe ich anders in Erinnerung. Der Mietspiegel orientiert sich am Preisniveau kürzlich abgeschlossener Mietmietverträge (der letzten 3 Jahre?). Hieraus errechnet sich die ortsübliche Vergleichsmiete.

https://clever.naspa.de/mietspiegel/
Mietspiegel ist nicht immer gleich Mietspiegel. Im Gesetz sind zwei Arten definiert: Ersten der einfache Mietspiegel und zweitens der qualifizierte Mietspiegel. Die zweite Variante muss höheren Standards entsprechen und besitzt in der Praxis daher auch eine stärkere Bindung, wenn es zu einem Rechtsstreit kommt. So ist beispielsweise festgelegt, dass eine Erhebung alle zwei Jahre aktualisiert werden muss und nach wissenschaftlichen Standards zu erfolgen hat.

Bei der Befragung wird unter anderem nach Änderungen im Mietvertrag, der Quadratmeterzahl und der Ausstattung der Wohnung gefragt. Wenn sich die Miete innerhalb der vergangenen vier Jahre verändert hat, gehen die Daten auch in den Mietspiegel ein. Dieser bildet also nicht das Preisniveau aller Mietverträge ab, sondern das Preisniveau der vergangenen Jahre; und damit die aktuelle Marktentwicklung. Wenn ein Mietspiegel erhoben wird, ist dieser in der Regel auf den Internetauftritten der Städte und Gemeinden zu finden.

 

[Milli]

https://clever.naspa.de/mietspiegel/
Mietspiegel ist nicht immer gleich Mietspiegel. Im Gesetz sind zwei Arten definiert: Ersten der einfache Mietspiegel und zweitens der qualifizierte Mietspiegel. Die zweite Variante muss höheren Standards entsprechen und besitzt in der Praxis daher auch eine stärkere Bindung, wenn es zu einem Rechtsstreit kommt. So ist beispielsweise festgelegt, dass eine Erhebung alle zwei Jahre aktualisiert werden muss und nach wissenschaftlichen Standards zu erfolgen hat.

Bei der Befragung wird unter anderem nach Änderungen im Mietvertrag, der Quadratmeterzahl und der Ausstattung der Wohnung gefragt. Wenn sich die Miete innerhalb der vergangenen vier Jahre verändert hat, gehen die Daten auch in den Mietspiegel ein. Dieser bildet also nicht das Preisniveau aller Mietverträge ab, sondern das Preisniveau der vergangenen Jahre; und damit die aktuelle Marktentwicklung. Wenn ein Mietspiegel erhoben wird, ist dieser in der Regel auf den Internetauftritten der Städte und Gemeinden zu finden.

So ähnlich hatte ich es beschrieben. Die Bezeichnung Durchschnittsmiete kam von dir und wollte ich widerlegen.

 

[nachtstern]

So ähnlich hatte ich es beschrieben. Die Bezeichnung Durchschnittsmiete kam von dir und wollte ich widerlegen.

haste aber nicht.....
es bleibt bei einer "Durchschnitts_Miete".
Und wenn bei Mietserhöhungen nach geltendem Mietspiegel (wie es die deutsche Wohnen mittlerweile macht) sich immer am oberen Level orientiert wird,
dann steigt der "nachfolgende Mietspiegel" dem entsprechend.
Und als normal Mieter haste kaum eine Chance zu widersprechen.
Hatte es versucht ^^
Die Richterin war leider selbst "Vermieterin" und auf der Seite der deutsche Wohnen.

 

[Milli]

haste aber nicht.....
es bleibt bei einer "Durchschnitts_Miete".
Und wenn bei Mietserhöhungen nach geltendem Mietspiegel (wie es die deutsche Wohnen mittlerweile macht) sich immer am oberen Level orientiert wird,
dann steigt der "nachfolgende Mietspiegel" dem entsprechend.
Und als normal Mieter haste kaum eine Chance zu widersprechen.
Hatte es versucht ^^
Die Richterin war leider selbst "Vermieterin" und auf der Seite der deutsche Wohnen.

Der Mietspiegel richtet sich am Preisniveau kürzlich abgeschlossener Mietverträge der letzten Jahre. Hieraus errechnet sich die ortsübliche Vergleichsmiete, die bei Neuvermietungen heran gezogen wird.

Folglich orientiert sich der Mietspiegel am oberen Level und der Mietspiegel steigt entsprechend. Dies steht nicht im Widerspruch zu deiner und meiner ursprünglichen Aussage.

Sollte ich dennoch falsch verstanden worden sein, so versichere ich dir, keiner Vermieterlobby anzugehören. Eigentlich vertreten wir beide die selbe Ansicht, oder?

 

[werner100]

.. du solltest dann in die Politik gehen und dieses dann durchsetzen .. :winken:

Nur wenn es der Deutsche Bürger auch will - kümmert er sich auch um die Erneuerung seiner Städte - vorerst meckert der ja nur über die Mietpreise - und denkt ihm hört jemand zu.
Erst wenn er merkt, wie verfahren seine Lage ist und dass sein Einkommen hinten und vorne nicht reicht, greift er zur Brechstange und macht Nägel mit Köpfen.
Man kann natürlich auch mit Eigenheimen die Landschaft zersiedeln und lange Fahrwege in Kauf nehmen oder in 500m hohen Wohnsilos unterkommen - erst wenn die Auswirkungen auf Mentalität und Gesundheit nicht mehr verharmlost werden können - wird auch die Zeit der Abrissbirne kommen.

 

[Politikqualle]

**** - wird auch die Zeit der Abrissbirne kommen.

.. sag mal befindest du dich zur Zeit in psychologischer fachärztlicher Behandlung ??? anders kann man sich deinen Blödsinn nicht erklären ..

 

[TanzendeFleischwurst]

da der Mietwohnungsmarkt immer mehr von den Heuschrecken Unternehmen bestimmt wird,
bleibt nix ausser Profitgier.
"Kosten" werden zusätzlich dem Mieter übergeholfen.
"Deutsche Wohnen, Gewobag, Cerberus" sind keine "Vereine christlicher junger Männer"

Vergiss nicht die ehemals Deutsche Annington, nun umbenannt in Vonovia,
vermutlich meint man so, sich nicht an höchstrichterliche Urteile halten zu müssen, was man ja sowieso nur unter Androhung und Erzwingung von "Gewalt" tut...

Profitgier ist meiner Meinung nach auch ein treibender Posten bei der Problematik...

 

[TanzendeFleischwurst]

.. sag mal befindest du dich zur Zeit in psychologischer fachärztlicher Behandlung ??? anders kann man sich deinen Blödsinn nicht erklären ..

Kannst du dich auch mal zur Abwechslung benehmen?

 

[schnipp-schnapp]

Vergiss nicht die ehemals Deutsche Annington, nun umbenannt in Vonovia,
vermutlich meint man so, sich nicht an höchstrichterliche Urteile halten zu müssen, was man ja sowieso nur unter Androhung und Erzwingung von "Gewalt" tut...

Profitgier ist meiner Meinung nach auch ein treibender Posten bei der Problematik...

Und das alles ohne Steuern dafür zahlen zu müssen...je größer diese Vermietungsrießen sind , desto weniger zahlen sie Steuern
beim Verkauf/Erlöß....und das ist das eigentliche Geschäft dabei....


Übrigens: Andere haben Ihr Geld in den Urlaub , Autos, Klamotten und vieles mehr gesteckt...ich stottere mein Reihenhaus ab, aber ich weiß wo ich zu Hause bin, und dort kann mich niemand vertreiben......
vorrausgesetzt der Staat/Volksvertreter wird nicht noch gieriger als er eh schon ist..,....wie zum Beispiel Kosten für den Kanalbau, Straßenbau und die Grundsteuer nicht vergessen....das geht ebenfalls in die tausende.....
Der wirkliche Vorteil liegt nur darin, das wenn das Gesetz vom Staat/Volksvertreter eingehalten wird
und man Staatlich nicht vertrieben wird, was es ja alles schon gegeben hat....man " fast "alles tun und lassen kann was man will....aber wie gesat " Fast "
aber immer noch besse als von einen Miethai abgezockt zu werden wie derzeitig in vielen gegenden von Deutschland.....
der größte Gauner in diesen Spiel ist immer noch der Volksvertreter...den er macht die Gesetze.....
Man kauft sich ein Häuschen und zahlt dafür obwohl ich den Grund gekauft habe ein Lebenlang Grundsteuer.....auf diesen Grundstück wird keine Gewerbe betrieben....
Hier müsste mal sich etwas ändern.....

 

[Politikqualle]

Kannst du dich auch mal zur Abwechslung benehmen?

.. würde ich ja wohl gerne tun , aber bei solchen Dummköpfen , muß man mal die Wahrheit schreiben ... ständig wird die AfD angegriffen , wenn man die Wahrheit mitteilt ..:winken: .. oder ist das normal ?

erst wenn die Auswirkungen auf Mentalität und Gesundheit nicht mehr verharmlost werden können - wird auch die Zeit der Abrissbirne kommen.

 

[nachtstern]

Vergiss nicht die ehemals Deutsche Annington, nun umbenannt in Vonovia,
vermutlich meint man so, sich nicht an höchstrichterliche Urteile halten zu müssen, was man ja sowieso nur unter Androhung und Erzwingung von "Gewalt" tut...

Profitgier ist meiner Meinung nach auch ein treibender Posten bei der Problematik...

stimmt, diese Heuschrecke bei der Aufzählung vergessen...."Asche auf mein Haupt".
Der Ausverkauf der Mietwohnungen wird noch Fahrt aufnehmen.