Wenn man zu dumm ist, die Quellen zu verstehen, dann ist das natürlich immer schwer nachzuvollziehen. Vorallem, wenn man offensichtlich nur einen Teil der Quellen liest bzw. sich anhört.
Die Entwicklung der Immobilienpreise hat immer diverse Ursachen! Auch in Deutschland steigen nicht überall die Preise, in einigen Regionen fallen sie sogar.
Ungarn und Tschechien gehören zum einen zu den wirtschaftlich stark wachsenden Regionen, mit einem BIP-Wachstum von über 4 % und damit höher, als Deutschland.
Zweitens ist in vielen Ländern der Erwerb von Immobilien stärker ausgeprägt und dank der im Eingangsbeitrag erwähnten EZB-Politik stark kreditgetrieben. Also sehr stark in Richtung Blase gehend.
Das alles ändert rein gar nichts an der fundamentalen Preisentwicklung in deutschen Städten, die maßgeblich auch auf die Bauvorschriften, wie oben belegt, und natürlich auf die Massenzuwanderung zurückzuführen sind.
Im Gegensatz zu deinen heimatlosen Hirnzellen, brauchen die zusätzlichen 2 Millionen nämlich eine Unterkunft und das treibt die Preise mit an. Und das nachhaltig.
Entscheidend für die Bewertung von Immobilienpreisen ist auch immer die Kaufkraft der Leute. Ein Anstieg von 8,7 % sagt allein wenig aus, wenn in dem Land auch die Einkommen gleich stark gestiegen sind.
