:toben: Mietkosten , WohnungsbauKosten

Politikqualle schrieb:

:toben: ... Mietkosten , Wohnungsbaukosten .... :toben:
.. Wahnsinn, was Wohnen jetzt kostet! ..
.. ... und wer hat es vermurkst? die Politik der letzten Jahre ... immer mehr Vorschriften, immer mehr Hürden , immer mehr Schikanen, neue Vorschriften für Dämmung, höhere Werte für statische Berechnungen, weniger Bauland , strenge Auflagen in den Bebauungsplänen, Natur- und Verkehrsschutz, Lärmschutz usw. usw. usw. .. das kostet Geld und der Unternehmer muß diesen Aufwand kalkulieren und draufschlagen,
.. Mieter haben mehr Rechte , Mieter demolieren Wohnungen, Mieter zahlen keine Miete , die Gerichte tun nix , eine Räumungsklage dauert evlt. Jahre ... das kostet Geld und keiner will mehr Mietwohnungen bauen , da wirtschaftlich vollkommen uninteressant ..
.. die neuen Sondierungsvereinbarungen der GROKO über Zuschüsse für den sozialen Wohnungsbau sind also für die Katze , vollkommen überflüssig , wenn die Nebenschauplätze nicht bearbeitet werden ... Politiker sind eben dumm ..

... http://www.bild.de/geld/mein-geld/e...lien-monitor-deutsche-bank-54482146.bild.html
...

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Welche Nebenkriegsschauplätze?

Ohne die Niedrigzinspolitik der EZB und der Masseneinwanderung hätten wir keinen so massiven Anstieg der Immobilienpreise.

Redwing schrieb:

Schluß mit dem Vermieterlobbystaat; Menschen gehen VOR Profite (sollten es zumindest)!

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Weil du kein Vermieter bist. Ansonsten hättest du eine andere Meinung.

Pommes schrieb:

Voll der Blödsinn Junge, derzeit kriegste das Baugeld nachgeworfen, dazu die Muskelhypothek und du verdienst so viel wie nie zuvor.

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.. na ja da spinnst du wohl etwa rum , den Nachweis mußt du mal erst erbringen ..

Smoker schrieb:

Du zahlst aber auch soviel wie nie zuvor.... u.U. bleibt sogar weniger als vor 10 Jahren.

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.. du hast es erfaßt , so ist es und die billigen Kredite von Bank bekommst man auch nicht , alles nur Märchen ...

Pommes schrieb:

Probleme gibt es nur wenn ganze Innenstadtbereiche Luxus saniert und als Eigentumswohnungen verkauft werden.

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.. so und dan fang mal an darüber nachzudenken , die Ursachen zu ergründen , die Auswirkungen zu begreifen und dann bist du genau da , was ich geschrieben hatte ... es ist eine Zwangsfolge der Politik .. warum soll man sich die Risiken einer zu vermietenden Wohnung an die Backe binden ???? du verkaufst deine Karre ja auch früh genug bevor sie Mängel hat und kostspielige Reparaturarbeiten benötigt ...

nachtstern schrieb:

da der Mietwohnungsmarkt immer mehr von den Heuschrecken Unternehmen bestimmt wird, bleibt nix ausser Profitgier. "

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.. du schreibst absoluten Blödsinn , du hast keine Ahnung ..

Kibuka schrieb:

Ohne die Niedrigzinspolitik der EZB und der Masseneinwanderung hätten wir keinen so massiven Anstieg der Immobilienpreise.

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.. natürlich wird das damit noch unterstützt , warum nicht jetzt Umbauen und Renovierungen, als wenn die Kredite wieder teurer werden , wer anders denkt muß ja ein Vollidiot sein . ..

gelöschter Account schrieb:

Falsch ist es jedoch, den entscheidenden Hintergrund der Mietpreisexplosion zu vernachlässigen. Profitgier.

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es steht doch jedem nicht Profitgierigen frei, an seine Mitmenschen Wohnraum zu verschenken

Picasso schrieb:

Weil du kein Vermieter bist. Ansonsten hättest du eine andere Meinung.

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wie üblich sind im Strang so gut wie keine Argumente zu finden, warum man denn in D überhaupt vermieten sollte ?!

sportsgeist schrieb:

wie üblich sind im Strang so gut wie keine Argumente zu finden, warum man denn in D überhaupt vermieten sollte ?!

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.. warum man nicht vermieten sollte , hatte ich geschrieben , warum man vermieten sollte ??? na gut an die eigenen Eltern oder Geschwister , ansonsten hat man ein hohes Risiko , Wohnungsbauunternehmen würden ihre alten Mietwohnungen ja auch lieber heute als morgen verkaufen oder abstoßen , aber diese Spekulationsgeschäfte gibt es ja auch schon genügend , anschließend sind die Gebäude nur noch abrißreif ..

Politikqualle schrieb:

... und wer hat es vermurkst? die Politik der letzten Jahre ... immer mehr Vorschriften, immer mehr Hürden , immer mehr Schikanen, neue Vorschriften für Dämmung, höhere Werte für statische Berechnungen, weniger Bauland , strenge Auflagen in den Bebauungsplänen, Natur- und Verkehrsschutz, Lärmschutz usw. usw. usw. .. das kostet Geld und der Unternehmer muß diesen Aufwand kalkulieren und draufschlagen,

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Ob all diese Vorschriften tatsächlich in den Ministerien und Amtsstuben auserkoren werden halte ich für nachdenklich. Ich schätze einmal, es sind vielmehr die Ergebnisse knallharter Wirtschaftslobbyisten, deren Textvorlagen wortwörtlich als Gesetze verabschiedet werden.

Bei der nachträglichen Außendämmung der Fassaden älteren Gebäude werden Baustoffe verbaut, die sich als gefährliche Brandbeschleuniger erweisen, um die Produktionskapazitäten der Baustoffindustrie besser auszulasten und anfallende Abfallprodukte zusätzlich zu vermarkten.

Künftig angedacht ist, dass Mietshäuser ab zwei Wohneinheiten barrierefrei ausgestattet werden müssen. Dies bedeutet im Endeffekt, dass bereits eine Anlage mit einzig zwei übereinanderliegenden Wohnungen mit einem Aufzug ausgestattet werden muss. Vom Keller durchgehend bis zur ersten Etage. Eine klassische Doppelhaushälfte als Beispiel verfügt zumeist über Keller, Erdgeschoss, erste Etage und ein Dachgeschoss mit Dachschrägen.

Richtig teuer wird sich eine künftige Grundsteuerbelastung auswirken, für die neue Bemessungsgrundlagen geschaffen werden sollen. Die Grundsteuer wird auf den Mieter umgelegt und auf mittlere Sicht einen Posten in der Nebenkostenabrechnung ausmachen, deren Höhe sich kaum noch von der Kaltmiete unterscheidet.

In vielen Regionen ist der Kauf und die Finanzierung eines Eigenheims bereits unerschwinglich geworden. Die letzten Erwerber werden nicht am Preis scheiterten, sondern Jahre später an den laufenden Grundbesitzabgeben passen, die bisher eher zu den "weichen Kosten" zählten.

Pommes schrieb:

Voll der Blödsinn Junge, derzeit kriegste das Baugeld nachgeworfen, dazu die Muskelhypothek und du verdienst so viel wie nie zuvor.

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Warte mal ab Chef die werden sich das Geld schon bei den Bürgern holen:

Zitat: "Alle Menschen in Deutschland zahlen Grundsteuer, auch die, die zur Miete wohnen. Berechnet wird sie nach dem Wert der Immobilien - basierend auf Einheitswerten von 1964 im Westen und 1935 im Osten. Damit ist Omas altes Häuschen genausoviel wert wie die hochmoderne Villa von 2017."

Quelle: http://www.epochtimes.de/politik/deutschland/hintergrund-grundsteuer-zahlen-alle-a2322971.html

Zitat: "250.000 Euro pro Jahr: So teuer könnte die neue Grundsteuer für Sie werden"

Quelle: https://www.focus.de/immobilien/woh...e-grundsteuer-fuer-sie-werden_id_8306916.html

Irgendwie muss der kranke Schwachsinn doch finanziert werden.

Pommes schrieb:

Voll der Blödsinn Junge, derzeit kriegste das Baugeld nachgeworfen, dazu die Muskelhypothek und du verdienst so viel wie nie zuvor.

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Wohl dem, wer mit eigenen Kräften vieles allein machen kann. Dies setzt sehr viel Geschick, sowohl auch Fach- und Materialkenntnisse voraus. Viele Russlanddeutsche erschaffen sich auf diese Weise mittels Nachbarschaftshilfe ein beachtliches Wohneigentum und ergänzen ihre Fähigkeiten. Kein schlechtes Beispiel!

Der Hausbau in eigener Regie wird zur Hälfte mittels Schwarzarbeit betrieben. Immerhin entledigt sich der Bauherr auf diese Weise des bald lästigen Bargeldes seiner gehorteten Ersparnisse.

Volkmar schrieb:

Zitat: "Alle Menschen in Deutschland zahlen Grundsteuer, auch die, die zur Miete wohnen. Berechnet wird sie nach dem Wert der Immobilien - basierend auf Einheitswerten von 1964 im Westen und 1935 im Osten. Damit ist Omas altes Häuschen genausoviel wert wie die hochmoderne Villa von 2017."

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Bei einer Umstellung auf eine größtmögliche Abschöpfung könnte die Oma ihr altes Häuschen schnell verlieren. Sofern noch nicht getilgte, zusätzliche Belastungen auftreten: Immobilienerben schlagen das Erbe aus. Bisher eher selten geschehen. Künftig durchaus denkbar.

Milli schrieb:

Ob all diese Vorschriften tatsächlich in den Ministerien und Amtsstuben auserkoren werden halte ich für nachdenklich. Ich schätze einmal, es sind vielmehr die Ergebnisse knallharter Wirtschaftslobbyisten, deren Textvorlagen wortwörtlich als Gesetze verabschiedet werden..

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. ja natürlich , selbstverständlich hat die Wirtschaft und die Industrie nachgeholfen ..

Milli schrieb:

Bei der nachträglichen Außendämmung der Fassaden älteren Gebäude werden Baustoffe verbaut, die sich als gefährliche Brandbeschleuniger erweisen, um die Produktionskapazitäten der Baustoffindustrie besser auszulasten und anfallende Abfallprodukte zusätzlich zu vermarkten..

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... schau dir mal die Verflechtungen der Dämmindustrie mit der Chemieindustrie und der Politik an , dann weißt du wer die Musik bezahlt .. dazu kommen die Industrie und Handelskammern, die Normenausschüsse usw. usw.

Politikqualle schrieb:

:toben: ... Mietkosten , Wohnungsbaukosten .... :toben:
.. Wahnsinn, was Wohnen jetzt kostet! ..
.. ... und wer hat es vermurkst? die Politik der letzten Jahre ... immer mehr Vorschriften, immer mehr Hürden , immer mehr Schikanen, neue Vorschriften für Dämmung, höhere Werte für statische Berechnungen, weniger Bauland , strenge Auflagen in den Bebauungsplänen, Natur- und Verkehrsschutz, Lärmschutz usw. usw. usw. .. das kostet Geld und der Unternehmer muß diesen Aufwand kalkulieren und draufschlagen,
.. Mieter haben mehr Rechte , Mieter demolieren Wohnungen, Mieter zahlen keine Miete , die Gerichte tun nix , eine Räumungsklage dauert evlt. Jahre ... das kostet Geld und keiner will mehr Mietwohnungen bauen , da wirtschaftlich vollkommen uninteressant ..
.. die neuen Sondierungsvereinbarungen der GROKO über Zuschüsse für den sozialen Wohnungsbau sind also für die Katze , vollkommen überflüssig , wenn die Nebenschauplätze nicht bearbeitet werden ... Politiker sind eben dumm ..

... http://www.bild.de/geld/mein-geld/e...lien-monitor-deutsche-bank-54482146.bild.html
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Und? 15 €/qm oder 20 Euro sind ganz normal, wenn es auch die Vororte von München betrifft. Hättest du etwas gescheites erlernt, könntest du dir das auch leisten.

Kennwort 0881 schrieb:

Und? 15 €/qm oder 20 Euro sind ganz normal, wenn es auch die Vororte von München betrifft. Hättest du etwas gescheites erlernt, könntest du dir das auch leisten.

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Wurde man die Moslemischen Mitburger zu ausfahren bewegen , dann gaebe es mehr gunstige Wohnraum und auch Preise wurden niedriger...

nachtstern schrieb:

da der Mietwohnungsmarkt immer mehr von den Heuschrecken Unternehmen bestimmt wird,
bleibt nix ausser Profitgier.
"Kosten" werden zusätzlich dem Mieter übergeholfen.
"Deutsche Wohnen, Gewobag, Cerberus" sind keine "Vereine christlicher junger Männer"

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Die fett markierte Wohnungsgesellschaft gehört zu 100 % dem Lande Berlin und ist gebunden an den Kooperationsvertrag. Also nichts mit Profitgier.
busse

Milli schrieb:

Künftig angedacht ist, dass Mietshäuser ab zwei Wohneinheiten barrierefrei ausgestattet werden müssen.

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Was "künftig" angedacht ist, kann ja wohl nicht die Mietpreisexplosion der letzten Jahre erklären.

Zenno el Gordo schrieb:

Wurde man die Moslemischen Mitburger zu ausfahren bewegen , dann gaebe es mehr gunstige Wohnraum und auch Preise wurden niedriger...

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.. Blödsinn ..